Neubauwohnungen in Kraichtal-Unteröwisheim
Wohnungen ansehen- Erstbezug
- KfW-40-Effizienzhaus
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dreifachverglasung
114,8 m² Wohnung
Vier Zimmer, eigene Dachterrasse, ein separates Büro und eine offene Wohnküche. Genug Platz, um Arbeiten und Privatleben sauber voneinander zu trennen, ohne dass die Wohnung eng wirkt. Die gute Energieeffizienz hält die Nebenkosten niedrig.
- BezugErstbezug
- LageHaus 3a, Dachgeschoss/2. OG
- Zimmer4 Zimmer
- Wohnfläche114,87 m²
- Dachterrasse (hälftig)13,94 m²
- Büro/Arbeitszimmer13,06 m²
- Kochen/Wohnen/Essen33,31 m²
- Schlafen16,56 m²
- Kinderzimmer10,67 m²
- Bad + separates DU/WC8,02 m² / 9,01 m²
Bildergalerie
122 m² Wohnung
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Dachterrasse, separatem Büro und offener Wohnküche. Wohnen und Arbeiten sind klar getrennt, die Wohnküche bleibt der offene Mittelpunkt. Durch die hohe Energieeffizienz bleiben die Nebenkosten dauerhaft niedrig.
- BezugErstbezug
- LageHaus 3a, Dachgeschoss/2. OG
- Zimmer4 Zimmer
- Wohnfläche122,00 m²
- Dachterrasse (hälftig)13,39 m²
- Büro/Arbeitszimmer13,97 m²
- Kochen/Wohnen/Essen35,82 m²
- Schlafen20,17 m²
- Kinderzimmer15,69 m²
- Bad + separates DU/WC8,88 m² / 4,65 m²
Bildergalerie
Der Ort Kraichtal-Unteröwisheim
Ruhig wohnen. Strategisch angebunden.
Kraichtal-Unteröwisheim, naturnah und dennoch hervorragend vernetzt. Die ruhige Ortsrandlage bietet Nähe zur Natur, zum Kraichgauer Hügelland und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für alle, die Erholung schätzen und dennoch nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.
Gleichzeitig erreichen Sie die Wirtschaftsstandorte Wiesloch, Walldorf, Bruchsal, Bretten und Karlsruhe in kurzer Zeit. Damit ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Lage
Unteröwisheim liegt im Kraichgau, der Hügellandschaft zwischen Schwarzwald und Odenwald. Nach Bruchsal sind es fünf Kilometer. Wanderwege durch Wald, Hohlwege und Weinberge beginnen direkt am Ortsrand.
Anbindung
Der eigene Bahnhof liegt an der Stadtbahnlinie S32, die ohne Umsteigen über Ubstadt und Bruchsal bis zum Karlsruher Hauptbahnhof fährt. In Bruchsal besteht Anschluss an den Fernverkehr. Über die Straße erreichen Sie Bruchsal, Bretten, Wiesloch, Walldorf und Karlsruhe.
Leben im Ort
Drei Kindergärten gibt es im Ort, ein vierter kommt hinzu. Die Eisenhut-Grundschule betreut bis 17 Uhr, weiterführende Schulen liegen in Münzesheim und Bruchsal. Dazu Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Metzgerei, zwei Hausarztpraxen, Zahnarzt und Apotheke im Ort.
Aussenansichten und Umgebung
Nur zwei Wohnungen aus diesem Wohnkomplex
Das Neubaugebiet umfasst mehrere Wohneinheiten. Über diese Seite verkaufen wir ausschließlich die beiden Dachgeschosswohnungen. Alle Angaben, Preise und Grundrisse auf dieser Seite beziehen sich nur auf diese zwei Wohnungen.
Wer hinter dem Projekt steht
Hauber ist ein Familienunternehmen aus Forst in zweiter Generation. Was als Handwerksbetrieb begann, ist heute ein Team, das Mehrfamilienhäuser plant, entwickelt und selbst baut. Der handwerkliche Blick ist geblieben: Wer jahrelang selbst auf der Baustelle steht, weiß, woran man Qualität erkennt und wo im Bau die Fehler entstehen.
Sie kaufen direkt beim Erbauer, ohne Makler dazwischen. Das heißt: ein fester Ansprechpartner, klare Abläufe und keine Käuferprovision. Die gesparte Provision bleibt bei Ihnen, für Ausstattungswünsche oder als niedrigere Gesamtinvestition.
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Erstbezug ohne Maklerprovision
- Erstbezug: Sie sind die ersten Bewohner, nichts ist abgewohnt, volle Gewährleistung ab Übergabe
- Kein Makler dazwischen, keine Käuferprovision auf den Kaufpreis
- Ein fester Ansprechpartner vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe
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